9月17日，成都出让两宗涉宅用地，总地盘出让面积52607.63平日米，成交总金额12.73亿元。

　　9月份以来，北京、上海、杭州、成都等城市地盘市集延续较高热度。中指参议院指数参议部总司理曹晶晶在领受《证券日报》记者采访时暗意，举座来看，房企拿地连续聚焦优质料块，热门城市优质料块热度延续，其余区域底价成交仍是常态，城市间、板块间分化仍在加重。

　　房企聚焦重心区域

　　本年以来，地盘市集保持较高热度。中指参议院数据长远，本年前8个月，TOP100企业拿地总和达6056亿元，同比增长28.0%。

　　具体来看，拿地金额前十企业中8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度，如滨江集团（002244）拿地金额位居前十，邦泰集团、大华集团等也插足拿地金额前二十。

　　“本年以来，精确投资、聚焦深耕仍是房企最优计谋，头部央国企凭借资金上风展现出更强的投资主动性和补仓才气，在北京、上海、深圳、杭州、成都等一线及强二线城市连续布局。”曹晶晶暗意，举座来看房企仍保持严慎格调，主要聚焦去化才气强、利润笃定性高的地块，以及长三角、大湾区等重心区域。

　　9月份，上海、北京、杭州、成都等地均有住宅用地出让。9月4日，上海2025年第七批次5宗地一起成交，3宗溢价率超10%，共收金111.2亿元。9月16日，杭州得胜出让两宗住宅用地，其中杭州康桥单位GS120103-09地块的溢价率达25.47%。

　　从地盘供应端来看，上海易居房地产参议院副院长严跃进对《证券日报》记者暗意，现时地盘市集呈现出优质料块衔尾供应的特质。9月份以来，上海、成都、杭州等热门城市连续推出中枢性段优质料块，使得地盘交游看护了较高的热度。同期，在此流程中，部分重心地区的县级城市也有较好的地盘交游。

　　9月15日，浙江省义乌市得胜出让北苑街谈宾王路与世俊路交叉口南侧地块。该地块在经过72轮竞价后，由腹地民营企业义乌市盈泰置业有限公司以2.46亿元的总价竞得，溢价率40.54%。

　　9月9日，浙江省永康市东虹南区东南角地块相同由腹地民营企业以高溢价率竞得。金华市听涧置业有限公司以总价2.60亿元拍下该地块，溢价率高达72.19%。

　　“这标明如故有部分企业资金宽松，且会积极拿地和投资。”严跃进以为，这也评释一线及强二线城市等重心区域的中枢性块因稀缺属性仍将保持高溢价成交。

　　优质料块复古热度

　　关于本年地盘竞拍保持较高热度的原因，曹晶晶分析称，一是中枢城市加速优质料块供应，推出了不少位于城市中枢区、配套造就、低容积率的地块，以“好屋子”建造为持手，带领房企聚焦高价值区域设备。同期，房企“结构性看多”，房企聚焦笃定性高的城市及板块，市集上“好屋子”产物销售发达较好也加大了企业在这些城市的拿地信心。此外，连年来多地加速优化地块计算设想条款，带动企业对新神志计算条款和去化速率预期进步。

　　“地盘市集的热度和资金有密切的商量。”严跃进暗意，现时地盘交游市集存在资金压力，但一些资金宽松的企业有较强的拿地底气。此外，许多企业上半年一经基本完成拿地，这让其他企业迎来拿地窗口期。

　　接下来，优质料块或将连续供应。从已公示的地盘出让信息来看，近期，北京、上海等地缱绻推出多宗优质料块。举例，北京市向阳区太阳宫新区D区CY00-0215-0627地块拟于9月30日拍出。上海则缱绻于10月20日举行2025年第八批次地块出让，包含徐汇区WS5单位188N-I-21地块、静安区C070102单位32-04地块及32-08地块地下空间等多宗地舆位置优厚、活命配套皆全的热门地块。

　　曹晶晶分析称，后续来看，重心城市土拍市集热度有望延续🦄开云彩票(中国)官方网站，但在房企拿地愈加羁系地块的去化才气与利润率的情况下，展望地盘市集呈现“点状高热、分化延续”的态势，全面回暖仍需销售端的连续企稳与住户购房信心的进一步规复。