9月3日，北京市目标和天然资源委员会网站发布了2025年第七轮拟供应商品住宅用地清单，共触及8宗地，地盘面积约27公顷，建筑边界约63万平方米，拟于近期供应。
这8宗地块一谈位于轨谈交通站点周边市集需求高出、基础面目和全球干事配套较完善的区域，其中包括位于二环内的祈年大街路西危改工程技俩、东三环内的永安里旧城区改建技俩，其优胜的地舆位置激发业界通俗热心。
值得热心的是，永安里旧城区改建技俩曾出现时2024年度第二轮、第五轮拟供应商品住宅用地清单中，但最终均未挂牌。这次永安里地块能否告成挂牌出让？
东三环内2宗稀缺宅地亮相
从区域散播来看，中枢区1宗（东城区）、中心城区2宗（向阳区）、副中心及平原多点地区5宗（通州区、顺义区、昌平区、大兴区、房山区各1宗）。
值得热心的是，北京中枢区鲜有地盘供应，这次推出了东城区祈年大街路西危改工程技俩，由于占据稀缺位置，其将激发房企热心。该地块位于东城区天坛街谈，二环内，临近地铁7号线桥湾站以及5号线与7号线换乘站磁器口站，交通通俗。用大地积约2.27万平方米，地上建筑面积约2.5万平方米，周边有北京病院、同仁病院、北京友谊病院、天坛公园、国瑞购物中心、新天下百货、合景魔方购物中心等，生存配套老练。
值得热心的是，永安里旧城区改建技俩在2024年曾2次出现时拟供地清单中，这次再次出现时第七轮拟供应商品住宅用地清单中。其位于向阳区建外街谈，地处东三环内、长安街南侧，紧邻地铁1号线和在建17号线换乘站永安里站。地块用大地积3.47万平方米，地上建筑面积16.08万平方米。周边有日坛公园、王人门儿科盘考所、国贸商城、世贸天阶、贵友大厦、“赛特+”购物中心等，生存配套老练。
新京报记者曾实地捕快该地块，从地铁永安里站A2口步出，永安里旧城区改建技俩地块即刻映入眼帘。地块西侧赠给着双子座大厦，东侧则与华彬国外大厦、北京国外钞票中心等CBD商务楼宇群相邻，仅隔一条开国门外大街，便能望见北京开国饭馆、秀水街等着名地标。
凭借其优胜的位置、完善的配套以及高阶的城市界面，永安里旧城区改建技俩，备受热心。天然出现时2024年度第二轮、第五轮拟供应商品住宅用地清单中，但最终王人未挂牌。
2024年6月，该地块首次亮相时信息闪现，其属于F1住宅混杂公建用地，开拓用大地积3.47万平方米，目标建筑面积16.10万平方米，地块容积率高达4.63，目标住宅建筑面积约为9万平方米，且建筑限高为100米。天然地块位置优胜，但配建较多，包含社区卫生干事中心、文化展示空间、社区生意面目、特勤消防站等。
彼时业内东谈主士以为，在上述条目下，可能被打变成超高层概述体，低层用于生意购物、旅店、办公等，高层则目标为住宅类家具。
需要热心到，8月，多宗流拍和收储地块通过“调规”终了再出让。“调规”主要通过缩短容积率、生意比例及放宽计容规定等形态莳植地块价值。适度现时，该地块目标是否有所调遣，以及具体的出让价钱、出让规定等信息，还需恭候讲求的挂牌公告讦布。
这次向阳区还推出了松榆里CY00-0410-0001地块。其位于向阳区潘家园街谈，在三环至四环之间，临近地铁14号线北工大西门站。周边有北京向阳合生汇、燕莎奥特莱斯、芳圆里ID MALL、北京广仁中西医协调病院、松榆里公园等，生存配套老练。
5宗地块位于顺义、昌对等区域
这次推出的另外5宗地块均位于郊区，生存配套王人较为完善。
其中，通州区老城平房（同仁堂（600085））棚改技俩FZX-0302-6017地块，位于通州区九棵树街谈，五环至六环之间，临近地铁八通线九棵树站。周边有北京通州领展广场、北京中医药大学东直门病院、通州云景公园等。
顺义区M15号线顺西路-府前街站地盘一级开发技俩SY00-0101-0318-1地块，位于顺义区和煦镇，六环外，临近地铁15号线石门站。周边有国泰宏城购物广场、隆华奥特莱斯购物广场、锦荟港等生意体，北京京顺病院、望泉公园等。
昌平区北七家镇歇甲庄村地盘一级开发技俩A地块CP02-0704-0038、0046地块，位于昌平区北七家镇，五环至六环之间，临近地铁17号线、在建18号线换乘站天通苑东站。周边有国泰百货、温榆河公园、清河原野公园、天通苑中医病院等。
大兴区西红门镇镇东区B组团地盘一级开发技俩DX04-0102-6038地块，位于大兴区西红门镇，五环至六环之间，临近目标地铁19号线二期西红门东站。周边有北京荟聚、西红门新光界、山姆会员商店、大兴区西红门病院、西红门生态公园等。
房山区北广阳城棚改技俩二片区上市地块FS00-0105-0015、0016、0019、0013、0020地块，位于房山区长阳镇，五环至六环之间，紧邻地铁房山线广阳城站。周边有北京房山熙悦天街、首创奥特莱斯、北亚骨科病院、原野生态公园、长阳公园等。
2025年第七轮拟供应商品住宅用地清单
图/北京市目标和天然资源委员会网站截图🦄开云彩票(中国)官方网站